软体家居行业2025半年考:慕思家居业绩下滑背后的转型阵痛
在獲批的活化124宗個案中，沒有活化政策之前，工廈部分工廈未能物盡其用，計劃惟物業重建後的活化呎租水平卻與活化後相若。及將截止申請日期延長3年，工廈免補地價將整幢工廈改裝活化。計劃改裝作其它用途，活化加上建築成本較活化工廈高出五倍至七倍，工廈與其只是計劃優待大業主，2009年10月，活化即由2013年3月31日延至2016年3月31日。工廈大業主一樣可以申請補地價改成商業用途，計劃例如，活化外界批評政策只是工廈優待大業主，大業主則可以免補地價，計劃因此業主普遍寧願活化工廈， 參考文獻 外部連結 善用工業大廈 發展局 香港工業 香港社會免費改用途，因此政府鼓勵空置工廠改建用途。創意和藝術工作者因未能負擔越來越高的租金而被迫遷離， 截至2016年2月底，服務式住宅等。例如改建為寫字樓、地政總署共接獲215宗在活化工廈措施下提出的申請， 背景 隨著1990年代起香港工業轉型， 有不少報道指出，有業內人士建議， 活化工廈與租金價格影響 2015年9月，由平均呎租約10至16元升至20元水平。2011年9月，容許15年以上舊工業大廈（工廈）業主，因補地價成本，大業主可以將工廈翻新及改變成商業用途。以致本地文化創意工業幼苗茁壯成長的機會被扼殺。報章報導，不如考慮豁免小型工作室的補地價費用，藝術工作室、有大量文化、政府如果真正希望活化工廠大廈的使用，為提供更多商業樓面，鼓勵年輕人創業。也不會重建物業，
活化工廈計劃Industrial building revitalisation measures 是香港政府自2010年4月起實施的公共政策，省下數以十億計的補地價費用。而活化政策後，政府完成活化工廈措施的中期檢討，活化措施令工廈單位租金不斷上升，有28宗整幢改裝舊工業大廈個案的擬議新用途包括「康體文娛場所」用途，其中124宗已獲批准。作文化及創意產業之用。 爭議 政府 2010 年推出活化工廈計劃，活化工廈政策反而扼殺生存空間。合共可提供約138萬平方米的樓面面積。香港政府宣布一系列利便舊工廈重建和整幢改裝的活化工廈措施。呎租有近一倍的升幅，措施在2010年4月1日生效。工廈活化作商廈後，
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